Podatki lokalne

14 wrz 2024
2 minut(y) czytania

Podatki lokalne najczęściej płaci się.... własnej gminie/miastu, w której się mieszka lub prowadzi działalność gospodarczą. Czy wiesz, jak przewidzieć przed Nowym Rokiem, ile zapłacisz za swoją nieruchomość? Zapraszam do lektury!

Przykłady podatków lokalnych:

podatek od nieruchomości,
podatek rolny,
podatek leśny,
podatek od środków transportowych,
podatek dochodowy od osób fizycznych, opłacanego w formie karty podatkowej,
podatek od spadków i darowizn,
podatek od czynności cywilnoprawnych.

Kto płaci podatki lokalne?

Zobowiązani do płacenia podatków lokalnych są m.in. właściciele nieruchomości (gruntów, budynków, budowli), przedsiębiorcy posiadający środki transportowe, spadkobiercy.

Jakie są stawki?

Stawki podatków lokalnych mogą się różnić w zależności od gminy i rodzaju podatku.

Przykład: Miasto Gdynia

Stawki podatku od nieruchomości obowiązujące w 2024 r.:

1. od gruntów:

związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,34 zł/m²,
pod wodami powierzchniowymi – 6,66 zł/1 ha,
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,71 zł/m²,
niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,39 zł/m².

2. od budynków lub ich części:

mieszkalnych – 1,15 zł/m² powierzchni użytkowej,
związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 33,10 zł/m² powierzchni użytkowej,
zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,50 zł/m² powierzchni użytkowej,
związanych z udzieleniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,76 zł/m² powierzchni użytkowej,
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,17 zł/m² powierzchni użytkowej.

3. od budowli (budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej): 2% ich wartości. Podstawą opodatkowania jest wartość stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.

Jeżeli podatnik nie określił wartości budowli lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy powoła biegłego, który ustali tę wartość. W przypadku gdy podatnik nie określił wartości budowli lub wartość ustalona przez biegłego jest wyższa co najmniej o 33% od wartości określonej przez podatnika, koszty ustalenia wartości przez biegłego ponosi podatnik.

Ciekawostka

W mieście Gdynia obowiązują stawki maksymalne, które zostały ustalone przez Ministra Finansów w obwieszczeniu (Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 21 lipca 2023 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2024).

Warto śledzić przyszłe obwieszczenia Ministra Finansów, ponieważ na ich podstawie można przewidzieć, czy rada gminy/miasta uchwali uchwałę dotyczącą aktualizacji stawek podatków. Pozwoli to odpowiednio wcześniej zaplanować rezerwy budżetowe na ewentualne wyższe opłaty.

Na co przeznaczane są środki z podatków lokalnych?

Każdy organ administracji publicznej posiada budżet przeznaczony na realizację zadań własnych oraz zleconych. Podatki lokalne finansują zadania własne gminy, takie jak utrzymanie dróg, modernizacja oświetlenia czy budowa obiektów użyteczności publicznej. Nadwyżki budżetowe mogą zostać przeznaczone na dodatkowe inwestycje.

Czy wiesz, ile płacisz podatku lokalnego?

Sprawdź, jakie stawki obowiązują w Twojej gminie/mieście.

Dziękuję za przeczytanie posta!

Do zobaczenia w kolejnym wpisie na blogu „Prawnik w Trójmieście”!

Aleksandra